Inspection
住宅診断
欠陥住宅ではないか？
「いつごろ、どこに、いくらくらいのお金がかかるのか」
「あと何年くらいもつのか」
ホームインスペクション（住宅診断）とは、住宅に精通したホームインスペクター（住宅診断士）が、第三者的な立場から、また専門家の見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめ、アドバイスを行う専門業務です。
住宅の購入前や、ご自宅の売り出し前にホームインスペクションを行うことで、建物のコンディションを把握し、安心して取引を行うことができます。居住中のご自宅について調べることもあります。
ホームインスペクターはいわば、住宅の「かかりつけのお医者さん」です。
たくさんのお家を診断させていただいて思いました。本当に必要なリフォームを後回しにして、お風呂やキッチンを入れ替えるお客様。また、現在の住宅構造を無視して柱を抜いたり、補強材を取り除いてしまう増改築など・・・
住宅診断は第三者的な立場で住宅の劣化状況、修繕・メンテナンスが本当に必要な箇所や、おおよその費用をアドバイスさせていただきます。
米国では、州によって異なりますが、取引全体の７０～９０％の割合でホームインスペクションが行われ、すでに常識となっています。日本でも近年、急速に普及しはじめています。
ホームインスペクターが、建物の現在の状況を診断し、結果報告書を作成、ご報告いたします。
家を買いたい方
中古住宅や建売住宅の購入を検討中だが、建物の事はよくわからない為に不安
高い買い物なので、信頼できる専門家に調べてもらいたい
購入後、どの位もつ家なのか知りたい
メンテナンスの計画を立てたい
（いつ頃、どこに、どれくらいの費用がかかるのか）
住宅診断を受けるメリット
欠陥住宅だとわかり、購入せずに済んだ。
購入前に不具合を知れたので、売り主負担で修繕工事終了後の売買となった。
購入前に不具合を知れたので、修繕工事費用分の値引きを受けられた。
不具合が無いことがわかり、安心して購入することができた。
家を売りたい方
売買後のトラブルを無くすために
建物の状態を購入者に理解していただいた上で売却したい
住宅診断を受けるメリット
問題の無い家だと客観的な資料がある為、買い手がすぐに見つかった。
予め不具合を直す費用を知る事ができたので、売却価格を決めるのに役立った。
住宅診断で見つかった不具合を直す費用分の値引きをして価格を決めたので、買い手がすぐに見つかった。
住まいの不具合が気になる方
メンテナンス計画を立てたい
住まいについて気になる事がある
住宅診断を受けるメリット
不具合に早めに気付く事ができたため、大事とならず軽い修繕工事で直すことができた。
建て替えるべきか、リフォームでいいのかわからずにいたが、構造や漏水など問題なく、リフォームで対応となり費用をかなり安く抑える事ができた。
修繕工事やリフォームのタイミングを予め知る事ができたので、費用のやり繰りが計画的にできた。
住まいに不具合があり
修繕をお考えの方
どこに頼めばいいのかわからない
こんな事でも頼めるのかな？？
KINOBORIにおまかせください
KINOBORIは、リノベーション工事から小さな修繕（水道の水漏れ、網戸の張替え、引き戸の滑りが悪い・・など）まで住まいの事はなんでもお任せくださいをモットーにしている工務店です。
もちろん、住宅診断の後に強引にリフォームを勧めるようなことは一切ありませんが、住宅診断の後そのままリフォームまでお任せできて助かったとのお声を沢山頂いております。
また、不動産業者からの住宅診断依頼は、売却しやすくする為に不具合をありのまま表記しないよう求められた経験がある事から、住宅診断士として真実を伝える事に反する為、弊社ではお断りさせて頂いております。
